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Rustico

Rustico Strada Vermanera, Robilante (CN)

€ 30.000

Superficie commercialeLocaliLattrinaPianoAscensore
85 m²31Terra – Primo – SottotettoNo

DESCRIZIONE

Si tratta di un rustico indipendente, da ristrutturare, disposto su tre livelli: al piano terra cucina e porticato, al piano primo camera ed al piano sottotetto camera, balcone e latrina. Il fabbricato è di vecchia costruzione, antecedente al 1967. L’immobile è libero su quattro lati, con l’esposizione Sud-Ovest, luminoso e soleggiato.

Il fabbricato è sano ed asciutto. La struttura portante del rustico è in muratura e non presenta rilevanti fessurazioni. L’orditura del tetto è in legno ed il manto di copertura è in lamiere ondulate. I serramenti in legno sono ancora quelli originali. Nel complesso, l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e risanamento.

Il rustico si trova nel comune di Robilante in frazione Vermanera, località tranquilla, abitata tutto l’anno e comodamente raggiungibile anche nel periodo invernale. L’immobile è immerso in una natura permeata dai profumi del bosco che variano al variare delle stagioni.

Il rustico ha una posizione strategia, a metà strada tra la città di Cuneo e la rinomata stazione sciistica della Riserva Bianca di Limone Piemonte. Per questo motivo risulta essere un valido investimento turistico.

Completa la proprietà il terreno adiacente, ideale per creare zone relax per gli adulti ed aree gioco per i bambini.

CARATTERISTICHE

TipologiaRustico indipendente
Superficie commerciale85 m²
Locali3
PianoTerra – Primo – Sottotetto
EsposizioneLibera su quattro lati – Sud-Ovest
Tipo di proprietàPiena proprietà
AscensoreNo
Aree privateBalcone
Altre caratteristiche

COSTI

Prezzo€ 30.000
Informazioni catastaliCat. A/4 cl. 4 – Rendita € 57,84
Spese condominialiNessuna

DATI ENERGETICI

Anno di costruzioneAnte 1967
Stato dell’immobileDa ristrutturare
RiscaldamentoCon stufe a legna
Produzione acqua calda sanitariaNo
RaffrescamentoNo
Classe energeticaIn fase di redazione
Tipologia serramentiLegno vetro singolo
Isolamento strutture opacheNo
Impianto solare termico No
Impianto fotovoltaicoNo

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