€ 30.000
| Superficie commerciale | Locali | Lattrina | Piano | Ascensore |
| 85 m² | 3 | 1 | Terra – Primo – Sottotetto | No |
DESCRIZIONE
Si tratta di un rustico indipendente, da ristrutturare, disposto su tre livelli: al piano terra cucina e porticato, al piano primo camera ed al piano sottotetto camera, balcone e latrina. Il fabbricato è di vecchia costruzione, antecedente al 1967. L’immobile è libero su quattro lati, con l’esposizione Sud-Ovest, luminoso e soleggiato.
Il fabbricato è sano ed asciutto. La struttura portante del rustico è in muratura e non presenta rilevanti fessurazioni. L’orditura del tetto è in legno ed il manto di copertura è in lamiere ondulate. I serramenti in legno sono ancora quelli originali. Nel complesso, l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione e risanamento.
Il rustico si trova nel comune di Robilante in frazione Vermanera, località tranquilla, abitata tutto l’anno e comodamente raggiungibile anche nel periodo invernale. L’immobile è immerso in una natura permeata dai profumi del bosco che variano al variare delle stagioni.
Il rustico ha una posizione strategia, a metà strada tra la città di Cuneo e la rinomata stazione sciistica della Riserva Bianca di Limone Piemonte. Per questo motivo risulta essere un valido investimento turistico.
Completa la proprietà il terreno adiacente, ideale per creare zone relax per gli adulti ed aree gioco per i bambini.
CARATTERISTICHE
| Tipologia | Rustico indipendente |
| Superficie commerciale | 85 m² |
| Locali | 3 |
| Piano | Terra – Primo – Sottotetto |
| Esposizione | Libera su quattro lati – Sud-Ovest |
| Tipo di proprietà | Piena proprietà |
| Ascensore | No |
| Aree private | Balcone |
| Altre caratteristiche | — |
COSTI
| Prezzo | € 30.000 |
| Informazioni catastali | Cat. A/4 cl. 4 – Rendita € 57,84 |
| Spese condominiali | Nessuna |
DATI ENERGETICI
| Anno di costruzione | Ante 1967 |
| Stato dell’immobile | Da ristrutturare |
| Riscaldamento | Con stufe a legna |
| Produzione acqua calda sanitaria | No |
| Raffrescamento | No |
| Classe energetica | In fase di redazione |
| Tipologia serramenti | Legno vetro singolo |
| Isolamento strutture opache | No |
| Impianto solare termico | No |
| Impianto fotovoltaico | No |
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