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Residenziale

Porzione di palazzina Via Martiri e Caduti per la Libertà 60, Demonte (CN)

€ 110.000

Superficie commercialeLocaliBagnoPianoAscensore
443 m²>104T-1-Sottotetto-S1No

DESCRIZIONE

Si tratta di una porzione di palazzina residenziale in zona centrale, composta da tre unità immobiliari: Piano terra, locale commerciale – Piano primo, appartamento composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, 2 bagni, 3 balconi, terrazzo e cantina – Piano sottotetto, appartamento composto da ingresso living in soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. La palazzina è in buono stato.

Ogni appartamento ed il locale commerciale sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. I serramenti sono in alluminio con vetro camera. Non ci sono spese condominiali.

La palazzina è collocata all’ingresso del centro storico di Demonte, piccola cittadina pedemontana in provincia di Cuneo, immersa nel verde e circondata dalle montagne della Valle Stura. Da Demonte, salendo in sella alla propria bicicletta da strada o alla mountain bike, è possibile percorrere itinerari con panorami straordinari. Inoltre, i luoghi sono adatti ad escursioni di trekking in bassa ed alta valle. Lungo il fiume Stura è possibile praticare il rafting. Nel periodo invernale si può praticare lo sci di fondo sulle piste innevate sia in bassa che in alta valle.

Nel centro cittadino vi sono attività commerciali alimentari come minimarket, panetteria, macelleria, pasticceria, negozi d’abbigliamento, giornalaio, tabacchino, farmacia, bar e ristorante.

Nel centro storico si può comodamente passeggiare sotto gli antichi portici al riparo dalla pioggia o dalla neve. Il parco cittadino “Borelli”, pur trovandosi in centro, è un luogo tranquillo ed immerso nel verde.

Nelle vicinanze si trovano una sede decentrata dell’Asl CN1, la istituto comprensivo statale di scuola materna, elementare e media e tutta la Valle Stura è percorsa da mezzi pubblici.

CARATTERISTICHE

TipologiaPorzione di fabbricato composto da n. 2 alloggio (P. 1 e sottotetto) – Locale Commerciale e magazzini (T)
Superficie commerciale443 m²
Locali>10
Piano4
EsposizioneTre lati liberi Nord – Est – Sud
Tipo di proprietàPiena proprietà
AscensoreNo
Balconi4 di cui un terrazzo
Altre caratteristicheImpianto TV centralizzato, citofono centralizzato

COSTI

Prezzo€ 110.000
Informazioni catastaliCat. A/3 cl. U – Rendita € 208,13 – Cat. A/3 cl. U – Rendita € 128,08 – Cat. C/1 cl. 5 – Rendita € 1.700,28 – Cat. C/2 cl. 1 – Rendita € 23,86
Spese condominiali€ 0/anno

DATI ENERGETICI

Anno di costruzioneante 1967 e successivamente oggetto di interventi di ristrutturazione
Stato dell’immobileBuono
RiscaldamentoAutonomo a gas metano
Produzione acqua calda sanitariaAutonoma
RaffrescamentoNo
Classe energeticaIn fase di stesura
Tipologia serramentiAlluminio e vetro camera
Isolamento strutture opacheNo
Impianto solare termico No
Impianto fotovoltaicoNo

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