€ 110.000
| Superficie commerciale | Locali | Bagno | Piano | Ascensore |
| 443 m² | >10 | 4 | T-1-Sottotetto-S1 | No |
DESCRIZIONE
Si tratta di una porzione di palazzina residenziale in zona centrale, composta da tre unità immobiliari: Piano terra, locale commerciale – Piano primo, appartamento composto da: ingresso, cucina, soggiorno, tre camere, 2 bagni, 3 balconi, terrazzo e cantina – Piano sottotetto, appartamento composto da ingresso living in soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. La palazzina è in buono stato.
Ogni appartamento ed il locale commerciale sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano. I serramenti sono in alluminio con vetro camera. Non ci sono spese condominiali.
La palazzina è collocata all’ingresso del centro storico di Demonte, piccola cittadina pedemontana in provincia di Cuneo, immersa nel verde e circondata dalle montagne della Valle Stura. Da Demonte, salendo in sella alla propria bicicletta da strada o alla mountain bike, è possibile percorrere itinerari con panorami straordinari. Inoltre, i luoghi sono adatti ad escursioni di trekking in bassa ed alta valle. Lungo il fiume Stura è possibile praticare il rafting. Nel periodo invernale si può praticare lo sci di fondo sulle piste innevate sia in bassa che in alta valle.
Nel centro cittadino vi sono attività commerciali alimentari come minimarket, panetteria, macelleria, pasticceria, negozi d’abbigliamento, giornalaio, tabacchino, farmacia, bar e ristorante.
Nel centro storico si può comodamente passeggiare sotto gli antichi portici al riparo dalla pioggia o dalla neve. Il parco cittadino “Borelli”, pur trovandosi in centro, è un luogo tranquillo ed immerso nel verde.
Nelle vicinanze si trovano una sede decentrata dell’Asl CN1, la istituto comprensivo statale di scuola materna, elementare e media e tutta la Valle Stura è percorsa da mezzi pubblici.
CARATTERISTICHE
| Tipologia | Porzione di fabbricato composto da n. 2 alloggio (P. 1 e sottotetto) – Locale Commerciale e magazzini (T) |
| Superficie commerciale | 443 m² |
| Locali | >10 |
| Piano | 4 |
| Esposizione | Tre lati liberi Nord – Est – Sud |
| Tipo di proprietà | Piena proprietà |
| Ascensore | No |
| Balconi | 4 di cui un terrazzo |
| Altre caratteristiche | Impianto TV centralizzato, citofono centralizzato |
COSTI
| Prezzo | € 110.000 |
| Informazioni catastali | Cat. A/3 cl. U – Rendita € 208,13 – Cat. A/3 cl. U – Rendita € 128,08 – Cat. C/1 cl. 5 – Rendita € 1.700,28 – Cat. C/2 cl. 1 – Rendita € 23,86 |
| Spese condominiali | € 0/anno |
DATI ENERGETICI
| Anno di costruzione | ante 1967 e successivamente oggetto di interventi di ristrutturazione |
| Stato dell’immobile | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo a gas metano |
| Produzione acqua calda sanitaria | Autonoma |
| Raffrescamento | No |
| Classe energetica | In fase di stesura |
| Tipologia serramenti | Alluminio e vetro camera |
| Isolamento strutture opache | No |
| Impianto solare termico | No |
| Impianto fotovoltaico | No |
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