€ 330.000
| Superficie commerciale | Locali | Bagno | Piano | Ascensore |
| 866 m² | >10 | 2 | T-1-Sottotetto-S1 | No |
DESCRIZIONE
Si tratta di un antico casale in pietra di langa, vicino al concentrico di Cessole, l’edificio principale è su due livelli ed è composto da: piano seminterrato: ex stalle ora magazzino, cantina ed acetaia, centrale termica – piano primo da: ingresso, cucina, salone, quattro camere, 2 bagni, terrazzo, porticato e dalla vecchia abitazione del mezzadro ora adibita a locali a sgombero ed ambia loggia con volte ad arco, inoltre completano la proprietà altri due fabbricati di cui uno adibito a garage e l’altro a sgombero ed un altro porticato con annesso antico forno. Poco distante dal nucleo centrale si trova la piccola pieve, consacrata, di proprietà, dedicata alla Santissima Annunziata. La tenuta è storica e prestigiosa il casale signorile, non è sottoposto ad alcun vincolo, il suo nucleo centrale risale al XVI° secolo. Il complesso è abitabile poiché è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel corso del tempo.
Annesso al casale vi è una vigna di circa un ettaro coltivata a Moscato d’Asti DOCG e terreni seminativi per un totale di circa due ettari e mezzo, inoltre volendo si potrebbe ampliare la proprietà con ulteriori terreni destinati a seminativo, pioppeto e bosco per un totale di dodici ettari di dolcissimo terreno collinare ottimamente esposto e soleggiato, distribuito per la quasi totalità su un unico appezzamento.
La proprietà è situata nel comune astigiano di Cessole, facente parte del territorio delle Langhe e del consorzio Alta Langa, molto vicina al centro del paese e raggiungibile comodamente in auto con strada asfaltata. L’esposizione è ottima in pieno sud.
Nel centro cittadino di Cessole vi sono attività commerciali alimentari come minimarket, panetteria, macelleria, pasticceria, negozi d’abbigliamento, giornalaio, tabacchino, farmacia, bar e ristorante.
Domina su Cessole la bellissima ed antica Chiesa di Nostra Signora Assunta. La valle che circonda il centro abitato è gradevole e con dolci pendii verdi che arrivano fino alle sponde del fiume Bormida.
CARATTERISTICHE
| Tipologia | Antico casale in pietra di langa |
| Superficie commerciale | 866 m² |
| Locali | >10 |
| Piano | 2 |
| Esposizione | Libero su tutti i lati – Est Sud Ovest |
| Tipo di proprietà | Piena proprietà |
| Ascensore | No |
| Terrazzo | 1 ed una loggia con volte ad arco |
| Altre caratteristiche | Impianto TV, impianto di riscaldamento autonomo |
COSTI
| Prezzo | € 330.000 |
| Informazioni catastali | Cat. A/3 cl. U Rendita € 185,92 – C/7 cl. U Rendita € 57,74 – C/2 cl. U Rendita € 9.30 – C/2 cl. U Rendtita € 35,12 – C/2 cl. U Rendita € 109,49 – C/2 cl. U Rendita € 90,90 – B/7 cl. U Rendita € 17,35 |
| Spese condominiali | € 0/anno |
DATI ENERGETICI
| Anno di costruzione | nucleo centrale XVI° secolo |
| Stato dell’immobile | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo a gasolio |
| Produzione acqua calda sanitaria | Autonoma |
| Raffrescamento | No |
| Classe energetica | G – 147,6 kWh/m2 |
| Tipologia serramenti | Legno e vetro |
| Isolamento strutture opache | No |
| Impianto solare termico | No |
| Impianto fotovoltaico | No |
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